Συζητιέται σε όλη την χώρα: Νέο "μπαμ" Μελισσανίδη!
Συζητιέται σε όλη την χώρα: Νέο "μπαμ" Μελισσανίδη!
Σε νέα αγορά και μάλιστα έναντι υψηλού αντιτίμου προχώρησε ο εφοπλιστής και πρώην ιδιοκτήτης της ΠΑΕ ΑΕΚ, Δημήτρης Μελισσανίδης.
Συγκεκριμένα, ο Δημήτρης Μελισσανίδης αγόρασε ένα διαμέρισμα 283 τετραγωνικών μέτρων, που βρίσκεται στο «Blue Spell» στην περιοχή της Βουλιαγμένης, αντί 39.000 ευρώ το τ.μ.
Στις 5 Δεκεμβρίου του 2024 βγήκαν στο σφυρί, μέσω πολλαπλού πλειστηριασμού 8 στοιχείων, οριζόντιες ιδιοκτησίες ενός ακινήτου στη Βουλιαγμένη με τιμή εκκίνησης τα 6,4 εκατομμύρια ευρώ και επισπεύδουσα την Eurobank.
Το ενδιαφέρον δε είναι ότι το ακίνητο “πήγε” στα χέρια του γνωστού επιχειρηματία και εφοπλιστή με 4,7 εκατομμύρια πάνω από την τιμή πρώτης προσφοράς, δηλαδή με τιμή κατακύρωσης τα 11,09 εκατ. ευρώ.
Όσον αφορά το ακίνητο, πρόκειται για μέρος των κτιριακών εγκαταστάσεων όπου στο παρελθόν στεγαζόταν το ξενοδοχείο «Blue Spell» σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας και σε απόσταση αναπνοής από τον Αστέρα Βουλιαγμένης, που συνιστούσαν ιδιοκτησίες του Αλέξανδρου Σούτου, εφοπλιστή και πρώην πρόξενου της Λιβερίας.
Πρόκειται για μια από τις ακριβότερες περιοχές της Αθήνας που έχει αναπτυχθεί ως premium περιοχή κατοικίας, με πολυτελή διαμερίσματα, μονοκατοικίες και επαύλεις που προσελκύουν δυνατούς Έλληνες και ξένους επενδυτές.
Αναλυτικότερα το σφυρί αφορούσε ένα οικόπεδο στη θέση «Λαιμός» στη Βουλιαγμένη και συγκεκριμένα στην οδό Ληττούς 1, εντός του οποίου έχουν τοποθετηθεί οριζόντιες ιδιοκτησίες που βάσει οικοδομικής άδειας του 1999 από ξενοδοχειακή μονάδα μετατράπηκαν σε κτίριο γραφείων μετά από εργασίες επισκευών, διαρρυθμίσεων και αλλαγής όψεων.
Στη συνέχεια ακολούθησε ανάκληση της οικοδομικής του άδειας από τη χρήση γραφείων και επαναφορά σε χρήση ξενοδοχείου.
Ωστόσο σήμερα με βάση και την οικοδομική άδεια με αριθμό 12/2008, οι εν λόγω ιδιοκτησίες αποτελούν κτίρια κατοικιών και περιλαμβάνουν τα εξής:
1.Ένα διαμέρισμα 3ου ορόφου που έχει περιέλθει από την συνένωση δυο διαμερισμάτων υπό στοιχεία (Γ1) και (Γ2) επιφάνειας 146,90τμ και 136,17 τ.μ. αντίστοιχα.
Τα δύο αυτά διαμερίσματα που συνιστούν μια ενιαία πολυτελή ιδιοκτησία έχουν συνολικό εμβαδόν 283,07τμ. και αποτελούνται από καθιστικό, χώρο τραπεζαρίας, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και τρία λουτρά, φρέαρ ανελκυστήρα, ενώ η πρόσβαση στον τρίτο όροφο πραγματοποιείται είτε μέσω του κεντρικού κλιμακοστασίου, είτε μέσω κεντρικού ανελκυστήρα που οδηγεί απευθείας εντός του ενοποιημένου διαμερίσματος.
Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση υπάρχει και άλλος ένας ανελκυστήρας ο οποίος εξυπηρετεί την επικοινωνία του διαμερίσματος με τον χώρο του δώματος, ενώ περιέχεται και η αποκλειστική χρήση του roof garden.
Η τιμή πρώτης προσφοράς για τα 2 ακίνητα που συνιστούν τον παρόντα ενιαίο χώρο είχε διαμορφωθεί στα 6.000.000 ευρώ.
2. Αποθήκη υπό στοιχεία Y9 επιφάνειας 25,13τ.μ. και με τιμή εκκίνησης τα 45.000 ευρώ,
3. Αποθήκη υπό στοιχεία Υ10 επιφάνειας 41,81 τ.μ. εκ των οποίων 22,57τ.μ. είναι κατοικία προσωπικού, ενώ η τιμή εκκίνησης είχε διαμορφωθεί στα 70.000 ευρώ.
4. Θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων με τιμή πρώτης προσφοράς τα 220.500 ευρώ.
5. Μερίδιο ποσοστού 25,40% μιας εξ αδιαιρέτου οριζόντιας ιδιοκτησίας – κτιρίου εξυπηρέτησης πισίνας το οποίο ευρίσκεται σε όμορο οικόπεδο επί της οδού Ληττούς 3 και αποτελείται συγκεκριμένα από ισόγειο κτίριο εξυπηρέτησης της πισίνας, συνολικής επιφάνειας 79,40 τ.μ, χώρο υποδοχής, χώρο αποδυτηρίων γυναικών και ανδρών και υπαίθρια πισίνα εμβαδού 137,76τμ.
Στο ποσοστό της ιδιοκτησίας συνεπάγεται δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης τμήματος του οικοπέδου έκτασης 654,88 τ.μ και η τιμή εκκίνησης ήταν διαμορφωμένη στα 44.784 ευρώ.
6. Μερίδιο 25,40% Υποσταθµού Δ.Ε.Η. Α.Ε. για το ποσό του 1 ευρώ.
Πηγή: mononews.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια: